بوابتك إلى الاستثمار في المملكة العربية السعودية.

نعم، ضمن حدود معينة. نظام تملك غير السعوديين للعقار ساري المفعول منذ 21 يناير 2026. ويجوز للأفراد من غير السعوديين وللكيانات المؤسسة خارج المملكة تملك العقارات وتسجيل الحقوق العينية داخل النطاقات الجغرافية التي يحددها مجلس الوزراء.

لذا فالسؤال المهم ليس ما إذا كان بإمكانك الشراء في المملكة، بل ما إذا كانت القطعة المعنية تقع داخل نطاق معتمد. وهذا أول ما نتحقق منه.

هما مفتوحتان، لكن ضمن إطار أكثر تنظيماً مما هو عليه في الرياض أو جدة، مع شروط أهلية وضوابط تنظيمية إضافية. وتُعامل المدينتان بشكل منفصل عن الإطار العام للنطاقات. نحن نقيّم الأهلية لكل حالة على حدة قبل أي التزام.

ليس تلقائياً، لكنه يؤهلك للتقديم. يتطلب مسار مالك العقار ضمن برنامج الإقامة المميزة عقاراً سكنياً بقيمة لا تقل عن 4 ملايين ريال سعودي، أي نحو 1.07 مليون دولار أمريكي. ويجب أن يكون العقار مكتمل البناء وخالياً من الرهن أو أي حق عيني، ومقيّماً بشكل مستقل من مقيّم معتمد لدى تقييم. وتظل الإقامة سارية ما دمت محتفظاً بالأصل المؤهل.

يجب تسجيل كل عملية شراء لدى الهيئة العامة للعقار، وتُطبَّق رسوم النقل والضرائب عند التسجيل. وتحدد اللوائح التنفيذية النسب، وهي تختلف بحسب نوع الصفقة، لذلك يُؤكَّد المبلغ الفعلي لكل صفقة قبل التوقيع بدلاً من ذكره كقاعدة ثابتة.

ليس بالضرورة، وليس في البداية. يُنجز جزء كبير من الإجراءات عن بُعد، ونرتب الزيارات الميدانية عندما تكون معاينة الأصل مؤثرة في القرار لا كإجراء شكلي. أما التسجيل فليس اختيارياً: لا ينتج عن أي عملية شراء أثر قانوني بدونه.

إلى جانبهم لا بدلاً عنهم. يأتي معظم عملائنا ولديهم محامٍ ومصرفي وغالباً مستشار ضريبي. نحن ننسق الجانب السعودي من الملف ونمدّ مستشاريك بما يحتاجونه لأداء دورهم.