- المطوّر
- Sumou
- تصنيف الأصل العقاري
- برج بارز على الواجهة البحرية
- العنوان
- واجهة جدة البحرية
- نوع الملكية
- تملك حر
420,000 م² على واجهة جدة البحرية، في برجين من 72 و64 طابقًا، بمساكن تحمل علامة كمبينسكي.
النطاق السعري الإرشادي في جدة : $300,000 - $10,000,000 USD. أسعار الوحدات والتوافر وجداول السداد تُرسل مع كل مرحلة إطلاق بدلاً من نشرها.
المساحة المبنية
الطوابق، البرجان A وB
وحدات على أربعة استخدامات
المشروع
برجان، عنوان واحد.
فن التكامل
واجهات زجاجية وخطوط عصرية، مرسومة لأفق جدة وللإطلالات على البحر الأحمر.
مساكن بعلامة كمبينسكي
تجربة سكنية مقترنة بأحد الأسماء الراسخة في الضيافة العالمية.
مشروع متعدد الاستخدامات فعليًا
مساكن وفندق ووحدات فندقية ومكاتب ومعرض تجاري ضمن مشروع واحد.
لماذا جدة
أربعة محركات وراء السوق.
مركز لوجستي عالمي
أكبر موانئ البحر الأحمر بطاقة 8.8 مليون حاوية نمطية سنويًا، بشراكة مع مجموعة CMA CGM.
جدة سنترال
20 مليار دولار على مساحة 5.7 مليون م² من الواجهة البحرية. تسليم المرحلة الأولى اعتبارًا من 2027.
واجهة دولية
سباق الفورمولا 1 على الكورنيش، وفعاليات على مدار العام.
بوابة إلى المشاعر المقدسة
أكثر من 18 مليون معتمر في 2025، يدعمون الطلب الفندقي والسكني.
الموقع
موقعه في جدة.
يقع المشروع على الواجهة البحرية، بمحاذاة واجهة جدة البحرية وحلبة الفورمولا 1 ومول البحر الأحمر ومشروع جدة سنترال، مع مطار الملك عبدالعزيز الدولي إلى الشمال.
الوحدات
سبعة نماذج، إضافة إلى الدوبلكس الملكي.
تتراوح المساحات من 83.6 م² إلى 1,852 م². وكل مخطط متاح في البرجين، بإطلالة بحرية أو جزئية أو بانورامية.
| النوع | المساحة | التفاصيل |
|---|---|---|
| غرفة نوم + صالة | 84 to 88 m2 | البرجان A وB |
| غرفتا نوم + صالة | 142 to 198 m2 | البرجان A وB |
| ثلاث غرف نوم + صالة | 214 to 246 m2 | البرجان A وB |
| أربع غرف نوم + صالة | 366 to 429 m2 | البرجان A وB |
| دوبلكس ثلاث غرف | 367 m2 | إطلالة كاملة |
| نصف بنتهاوس | 482 to 642 m2 | إطلالة كاملة |
| بنتهاوس | 988 m2 | إطلالة كاملة |
| الدوبلكس الملكي، ست غرف نوم | 1852 m2 | إطلالة كاملة |
المرافق
ما يأتي مع الشقة.
كما هو محدد: تكييف LG، وأدوات صحية من GROHE وفيلروي آند بوخ، وتصريف Geberit، وعزل صوتي بمقدار 35 ديسيبل، وعدادات مياه وكهرباء مستقلة.
مطابخ إيطالية
من ELBA، مع ضمان المصنّع
أتمتة المنزل
تحكم ABB في التكييف والإضاءة والستائر
مصاعد KONE
ستة لكل برج، بسرعة تصل إلى 6 م/ث
منتجع صحي بمساحة 9,976 م²
داخل المشروع
معرض تجاري
على أربعة مستويات
شحن كهربائي
في نصف مواقف السيارات
استراتيجيات الاستثمار
ثلاث طرق لتشغيل رأس المال.
تأجير طويل الأمد
عقد إيجار سنوي معتاد مع إدارة عقارية مفوّضة.
العائد الإجمالي 6 - 7% العائد الصافي 5 - 6%تأجير قصير الأمد
تأجير بخدمات، إلى جانب المكوّن الفندقي داخل المشروع.
العائد الإجمالي 14 - 16% العائد الصافي 11 - 13%الربح الرأسمالي
الشراء على الخارطة، ثم إعادة البيع عند التسليم أو الاحتفاظ طويلًا.
عند التسليم +20 - 30% سوق جدة، سنويًا +5 - 6%تقديرات سوقية غير ملزمة تعاقدياً، مبنية على بيانات سوق حديثة. ولا تشكل ضماناً للعوائد أو استشارة استثمارية.
السداد
دفعات حتى التسليم.
التسليم متوقع في ديسمبر 2027. وتُستحق ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% عند التسليم، إضافة إلى الجدول أعلاه.
هل يهمك هذا المشروع؟
نرسل قائمة الأسعار الحالية والمخططات وجدول السداد عند الطلب.